昆山城南旺铺投资指南-找铺就上财铺网。海量精选苏州商铺出租房源信息抢先看,每天更新,品牌认证财铺网精选优质苏州商铺出租信息,财铺网满足您一切房产需求.
昆山城南旺铺
购物中心租金定价方法。根据商圈租金水平、商家承受能力，购物中心投资回报，综合考虑以下几种定价方法：租金水平类比法：以当地各大零售商圈的平均租金水平为基础，推测本商圈与本项目的租金水平。租金水平是商家设店选择商圈的重要因素之一。保本保利定价法：以商家的租金承受能力为基础，分析典型业种在成本下的损益平衡点。只有多数厂商能够赢利，购物中心才能稳定与发展。厂商在投资设店前，通常会对营业额、租金、保本保利点作测算。
旺铺投资指南
关于店铺商铺转租税费问题。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、出租店铺商铺税费问题(1)营业税及附加租金*5.55%(2)房产税租金*12%(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)(4)印花税租金(总额)0.1%(在di一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
昆山城南旺铺投资指南
投资社区商铺仍然是许多投资者的shou选。在查访者中，有33.3%的人表示社区商铺的投资是他们的shou选，而且风险相对较小，回报比较稳定;但是不可忽视的是选择投资商业中心和高校周边商铺的投资者有所增长，把它们作为投资shou选的分别占到了30%和23.4%。而相比之下，投资者对专业市场的关注程度要相对低一些。

---